Wonen in de IJsvogel
Nestel jezelf op deze unieke plek

Aan de IJsvogelstraat in De Draai van Heerhugowaard verrijst binnenkort een intieme, groene buurt met 18 woningen en 16 appartementen. De hoogwaardige architectuur, de groene omgeving aan het Oosterpark en de heerlijke ruime tuinen en buitenruimtes maken De IJsvogel tot een intieme plek om jezelf te nestelen.

Het aanbod in De IJsvogel is zeer divers. Van rij- en hoekwoningen, twee-onder-eenkapwoningen, de luxe vrijstaande woning en appartementen in diverse afmetingen. Voor iedereen is hier een prachtige plek te vinden.

We geven je op deze website alvast een eerste indruk van het ontwerp en wat je kunt verwachten. In aanloop naar de verkoop komt er steeds meer informatie beschikbaar. Zo gaan we uiteraard de definitieve ontwerpen, de levensechte beelden van de woningen, plattegronden, situatietekening en interieurimpressies de komende periode met je delen.

Wil jij als eerste op de hoogte zijn zodra er nieuwe informatie is? Schrijf je dan meteen in voor de nieuwsbrief.

PRACHTIGE ARCHITECTUUR, VEEL GROEN EN VOLOP RUIMTE: HIER WIL JE WONEN

De IJsvogel ligt direct aan het Oosterpark en nabij water. De landelijke sfeer van de omgeving zie je terug in De IJsvogel. De opzet is ruimtelijk en groen speelt de hoofdrol. Niet alleen hebben de 18 woningen grote tuinen, ook het parkeerhof krijgt een groene uitstraling en alle voortuinen worden voorzien van hagen. Het kleinschalige appartementengebouw ligt direct aan het Oosterpark en beschikt, naast ruime balkons en privé-tuinen, over een prachtige gezamenlijke tuin waar je heerlijk kunt ontspannen tussen het groen.

Wanneer je straks door De IJsvogel loopt, valt direct op hoe divers het woningaanbod is en hoe bijzonder de vormgeving en architectuur zijn. Het appartementengebouw is een echte eyecatcher met zijn unieke vorm en lichte steenkleur. Dankzij de ruime opzet met rondom het gebouw tuinen en het aangrenzende park komt de bebouwing extra mooi tot zijn recht en ervaar je het gevoel van ruimte en vrijheid.

Bij de woningen heb je keuze uit rij- en hoekwoningen, luxe twee-onder-een-kapwoningen en een vrijstaande woning. De architect heeft volop variatie aangebracht met verschillende kapvormen, details in het metselwerk en houtaccenten. Dit geeft elk huis een eigen, unieke uitstraling!

[netfactor_imagemap visual='4097']

18 WONINGEN

Deze woningen vind je in De IJsvogel.

  • 11 EENGEZINSWONINGEN
    woonoppervlakte ca. 98 – 118 m²
    extra berging van ca. 5 m²
  • 6 TWEE-ONDER-EEN-KAPWONINGEN
    woonoppervlakte ca. 120 – 161 m²
    berging van ca. 18 m²
  • 1 VRIJSTAANDE WONING
    woonoppervlakte ca. 176 t/m 198 m²
    berging van ca. 16 m²

16 APPARTEMENTEN

Comfortabel gelijkvloers wonen? Ontdek welke appartementen er zijn.

  • 3-KAMERAPPARTEMENTEN
    woonoppervlakte ca. 63 m²
  • 3-KAMERAPPARTEMENTEN HOEK
    woonoppervlakte ca. 63 – 68 m²
  • 3-KAMERAPPARTEMENTEN HOEK XL
    woonoppervlakte ca. 90 m²

Alle appartementen hebben een extra fietsenberging op de begane grond.

PRACHTIGE EN RUIME KAVELS

Niet alleen de ligging van de IJsvogel is uniek, met veel aandacht voor groen en het kleinschalige en persoonlijke karakter, ook de ruime kavels van de woningen zijn kenmerkend. Ook bij de appartementen is veel aandacht besteed aan de buiten omgeving. Zo heeft ieder appartement zijn eigen buitenruimte en is er een prachtige gemeenschappelijke tuin.

PRACHTIGE EN RUIME KAVELS

Niet alleen de ligging van de IJsvogel is uniek, met veel aandacht voor groen en het kleinschalige en persoonlijke karakter, ook de ruime kavels van de woningen zijn kenmerkend. Ook bij de appartementen is veel aandacht besteed aan de buiten omgeving. Zo heeft ieder appartement zijn eigen buitenruimte en is er een prachtige gemeenschappelijke tuin. Nieuwsgierig geworden? Bekijk alvast de situatietekening met daarop alle tuinen. Heb je al een voorkeur?

Situatie

GUNSTIGE FINANCIERINGSVOORWAARDEN

Wil jij je nestelen in De IJsvogel, dan wijzen we je graag op een aantal belangrijke financiële voordelen van De IJsvogel.

NHG rente korting
De rij- en hoekwoningen en bijna alle appartementen vallen binnen de NHG-grens, hiervoor rekent de geldverstrekker een aanzienlijk lagere rente.

Duurzaamheidskorting
Kom in aanmerking voor duurzaamheidskorting. Je krijgt hiervoor veelal een extra rentekorting bij de bank.

Extra leencapaciteit
Door het energiezuinige karakter van de woningen en appartementen kun je meer lenen.

WONEN OP EEN PLEK DIE HET BESTE VAN TWEE WERELDEN BIEDT

De IJsvogel maakt deel uit van de wijk De Draai. Als je bekend bent in Heerhugowaard, weet je dat De Draai ligt tussen de Oostdijk en de Oostangent. Als bewoner van De IJsvogel geniet je van het beste van twee werelden: je woont nieuw en landelijk, maar hebt tegelijkertijd alle dagelijkse voorzieningen in de buurt. De landelijke omgeving nodigt uit om eropuit te trekken, terwijl je in de wijk alles vindt wat je nodig hebt. De supermarkt, sportcomplex, huisarts en de basisschool bevinden zich allemaal in de buurt en op fiets- en loopafstand. En voor een fijne wandeling of een ommetje met de hond, sta je binnen enkele stappen letterlijk in het Oosterpark!

GOED OM TE WETEN

De woningen zijn allemaal gasloos, voorzien van vloerverwarming en uitstekend geïsoleerd. Dat scheelt enorm in de energielasten en voelt heel comfortabel. Alle woningen hebben daarnaast een heerlijke tuin en parkeren doet u op uw eigen terrein of direct in de buurt op de in het groen weggewerkte parkeerplaatsen.

Bent u enthousiast? Schrijf u in voor de nieuwsbrief, dan houden wij u op de hoogte van het laatste nieuws.

Heeft u vragen?

Heeft u nog vragen? Neem dan contact op met onze afdeling verkoop. Wij staan graag voor u klaar.

Ook kunt u zicht via onderstaande button inschrijven voor de nieuwsbrief. Dan houden wij u op de hoogte van het laatste nieuws.

Verkoop en informatie:
072 – 575 27 13
verkoopdeijsvogel@botbouw.nl

Planning

Bouwrijp maken, eind 2024

Uitgebreide woninginformatie en woningplattegronden, december 2024

Optieplattegronden bekend,  januari 2025

Prijsranges bekend, februari 2025

Verkoopprijzen bekend, bij start verkoop

Start verkoop, omstreeks eind februari

Start bouw, begin van de zomer 2025

Oplevering, najaar 2026

Laatste update 6-11-2024